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  太陽城（Sun City A,Z）位于鳳凰城西北12英里，全年312天能接收到日照。占地37.8km2，其中陸地37.6km2，水域0.2km2。項目于1960年開始建設，經(jīng)過20年的發(fā)展基本建成。由于居住該區(qū)域的退休人員越來越多，70年代末開始建造Sun City West；90年代末建造Sun City Grand；1999年建造Sun City Anthem；2006年7月建造Sun City Festival。

  Sun CityA,Z共有7個康娛中心，它們一起由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在Sun City中有11個高爾夫球場（其中3個屬私人鄉(xiāng)間俱樂部，另8個向太陽城的居民和游客開放）、2個圖書館、2個保齡球館、2個湖、30個教堂、19個購物中心、15家銀行、1家地方醫(yī)院，另外還有消防隊、州長辦公室等政府機構、電力、天然氣、垃圾處理、水利等公用事業(yè)公司。

Sun City A,Z的老年社區(qū)類型如下：

活動自理型社區(qū)（Active Adult Communities）：獨棟別墅社區(qū)，給55歲以上生活完全可以自理的人群居??；高級人士出租型公寓（Senior Apartment Rentals）：以出租的形式提供的公寓。

持續(xù)照料型退休社區(qū)（Continued Care Retirement Communities，ie “CCRC”）：根據(jù)顧客的需要，提供不同層次的照料服務。

輔助生活（Assisted living）：為住在單元中的生活不能自理的顧客，提供日常的全方位照料。

退休社區(qū)（Retirement Communities）：以出售或出租的形式，提供給生活完全自理的退休人群。

專業(yè)護理設施（Skilled Nursing Facilities）：可以以單獨的形式進行專業(yè)護理，或是在“輔助生活”的服務之中提供專業(yè)護理。

特別護理服務（Specialty Care）：專為老年癡呆癥患者提供服務。

成功因素：

1）美國的老年人住宅是市場化和福利化色彩兼而有之的產(chǎn)品。在成熟的市場和政策環(huán)境下，政府有能力引導老年人住宅的開發(fā)，這使得地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)老年人住宅具有較強的可行性和可操作性。

2）美國的文化背景使得這種老年人住宅擁有較大的市場空間（沒有中國傳統(tǒng)中“養(yǎng)兒防老”的觀念，獨立生活）。

3）老年人住宅牽涉到的并不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)一個行業(yè)，醫(yī)療、保險、甚至金融業(yè)都有與其相適應的配套產(chǎn)品。美國這種老年人住宅之所以可以在市場上擁有較強的生命力，與其他相關行業(yè)的共同配合密不可分。

4）體現(xiàn)人性化的設計理念和區(qū)別對待的關懷模式。在老年住宅的設計和建造等方面，充分考慮老年人的生理及心理特點，既方便其使用，又不至于使其感到孤獨和無用。

5）老年住宅的“普通化”和“社區(qū)化”發(fā)展成為新的熱點。在普通住宅的設計和建設過程中，考慮老年住宅的設計，以便老人能在自己居住的住宅中安度晚年。在這種住宅中，從設計和建造時就將老年人的需要考慮進去，讓老年人能自己照顧自己。

6）這種老年人住宅已形成體系，有不同的住宅產(chǎn)品可供健康狀況不同、生活需求也不盡相同的老年人選擇。這樣，每種老年人住宅都有較強的針對性，不同需求的老年人都有可以滿足其需求的產(chǎn)品。