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近年來，我國傳統(tǒng)工業(yè)城市迫切需要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，通過對原有的工業(yè)遺產(chǎn)（如礦山、廢棄建筑物、舊設(shè)備）進(jìn)行保護(hù)、開發(fā)和再利用，賦予其旅游價值，特別像近年來發(fā)展形成的特色工業(yè)小鎮(zhèn)，將生產(chǎn)展銷、文化創(chuàng)意、休閑游憩等功能有機融合，為工業(yè)遺產(chǎn)開辟了全新的發(fā)展空間。

國務(wù)院發(fā)布的《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，鼓勵工業(yè)企業(yè)因地制宜發(fā)展工業(yè)旅游，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級。推出一批工業(yè)旅游示范基地。國家希望通過融合工業(yè)與旅游業(yè)的方式化解產(chǎn)能過剩，促進(jìn)我國老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效。

我國已經(jīng)形成了完整的工業(yè)體系，現(xiàn)有262個資源型城市、145個國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和219家國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，工業(yè)旅游空間廣闊，潛力巨大。特別是，近年來發(fā)展形成的特色工業(yè)小鎮(zhèn)，將生產(chǎn)展銷、文化創(chuàng)意、休閑游憩等功能有機融合，為工業(yè)遺產(chǎn)開辟了全新的發(fā)展空間。

【工業(yè)遺產(chǎn)再利用模式】

1. 工業(yè)博物館模式

將工業(yè)遺產(chǎn)地開辟為博物館，展示其工業(yè)遺產(chǎn)的歷史和藝術(shù)價值，是最初的利用方式，也是目前國際上最為普遍和有效的再利用方式。工業(yè)博物館主要借助其歷史文化價值和審美價值吸引游客到訪，因此在開發(fā)過程中需要注意對工業(yè)遺產(chǎn)資源的原真性保護(hù)和文化休閑旅游的展現(xiàn)，激發(fā)其社會認(rèn)同感，從而實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)地的保護(hù)和文化傳承。

2. 開放空間模式

這種方式適用于周邊有大量居住用地，且建筑遺存較少的工業(yè)遺址地。隨著城市化進(jìn)程的加快，許多工業(yè)遺產(chǎn)所在地逐漸變?yōu)槌鞘邪l(fā)展的重要地段，其周邊也逐漸被住宅小區(qū)所包圍。國內(nèi)將工業(yè)遺產(chǎn)地改造為城市開放空間的典型案例是粵中造船廠舊址改為中山岐江公園。

3. 綜合體發(fā)展模式

受“混合使用”理念的影響，一些工業(yè)遺產(chǎn)地也被開發(fā)為集商店、咖啡廳、餐館、辦公樓、住宅、文化設(shè)施等于一體的綜合體。如英國伯明翰布林德利工業(yè)區(qū)的改造，維也納“煤氣儲罐新城”改造為功能齊全的綜合體等。

4. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式

在我國它是指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦，借助于高科技對文化資源進(jìn)行創(chuàng)造與提升，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運用，產(chǎn)生出高附加值的產(chǎn)品，具有創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的產(chǎn)業(yè)。北京的798是我國工業(yè)旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運用的典型案例。

5. 旅游度假地模式

工業(yè)遺產(chǎn)旅游的概念直到1996年才在美國旅游研究年刊中被正式提出。隨著對工業(yè)遺產(chǎn)價值的進(jìn)一步認(rèn)識，工業(yè)遺產(chǎn)旅游逐漸興起，尤其是在英國，工業(yè)旅游景點成為英國當(dāng)時增長最快的景點。此外歐盟各成員國將工業(yè)遺產(chǎn)資源整合，按照產(chǎn)業(yè)門類設(shè)計主題游覽路線，極大地推動了歐洲工業(yè)旅游的發(fā)展。這種再利用模式與前幾種最大的區(qū)別在于突出對原有工業(yè)文化的展示。

6. 工業(yè)特色小鎮(zhèn)模式

工業(yè)特色小鎮(zhèn)，為全國各地特色小鎮(zhèn)的建設(shè)找到新的產(chǎn)業(yè)著力點，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，從技術(shù)研發(fā)到市場產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的積極性，有助于很多自發(fā)性發(fā)展起來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)從低端產(chǎn)業(yè)向高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

【工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)功能轉(zhuǎn)型方式】

工業(yè)遺產(chǎn)在進(jìn)行再利用的過程中，原有建筑、場地、設(shè)備等勢必需要進(jìn)行一定改造才能適應(yīng)新的發(fā)展方向。雖然各種發(fā)展模式有所不同，但就空間規(guī)劃角度而言，其建筑、場地或設(shè)備的功能轉(zhuǎn)型方式大同小異。

1.  展示功能

廠區(qū)中的露天場地、倉庫、廠房甚至空間較大的生產(chǎn)設(shè)備，經(jīng)過改造后可以用于展示原有工業(yè)生產(chǎn)文化、文化藝術(shù)作品等，如博物館、藝術(shù)作品展室等。

2.  會議功能

利用原有工業(yè)建筑遺存，進(jìn)行合理的修復(fù)和改造，用于開展大型會議。如首鋼原燒結(jié)廠房的改造中，保留了原有的結(jié)構(gòu)與內(nèi)部空間格局，改造為綜合性的會議中心，包括若干個不同規(guī)模的會議廳和多功能廳，可以用于舉辦大型國際會議、企業(yè)會議及研會等。

3. 住宿功能

將廠區(qū)中的建筑、空間較大的生產(chǎn)設(shè)施等，通過內(nèi)部空間的改造和裝飾，提供住宿服務(wù)。如原深圳鴻華印染改造工程 。將首層轉(zhuǎn)變?yōu)楣泊髲d空間為起點，包括改裝為酒店服務(wù)、管理和多功能公共空間。改造保留了建筑原有的總體布局，同時保留了飽受歲月洗禮的混凝土這種粗糙的材質(zhì)。

4. 辦公空間

對于保存較為完整的建筑廠房等，可通過適當(dāng)修建和改造，用作辦公空間。如798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家工作室、首鋼料倉改造為藝術(shù)家工作室或創(chuàng)意辦公空間、方家胡同46號院由原中國機床廠改造成文化創(chuàng)意園區(qū)等。

5. 娛樂休閑功能

工業(yè)遺產(chǎn)地中的建筑、生產(chǎn)設(shè)備、場地等均可在改造后用于提供休閑娛樂功能。如杜伊斯堡景觀公園中將廢棄的舊儲氣罐改造為潛水俱樂部的訓(xùn)練池，一些倉庫和廠房被改建為迪廳和音樂廳，堆放鐵礦砂的混凝土料場設(shè)計為青少年活動場地。

6. 商業(yè)服務(wù)功能

如一些廠房、倉庫等建筑在適當(dāng)改造后可用作咖啡館、餐飲店、旅游商品銷售的商業(yè)用途，生產(chǎn)設(shè)備被改造為休息座椅等。

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